潮州鋼架電梯故障，改造還是更換？

潮州鋼架電梯更新?lián)Q代已經(jīng)成了許多故障高發(fā)小區(qū)迫在眉睫的問題。那么老舊電梯什么時候該升級？怎么升級？是大修還是改造換新？

老舊住宅電梯故障高發(fā)，依舊是面臨的難題之一

隨著高層建筑的增加，電梯的保有量也在不斷增加。而在這么多電梯中，上了年歲的老電梯并不少。在老電梯故障進(jìn)入爆發(fā)期的現(xiàn)階段，多處住宅小區(qū)陸續(xù)進(jìn)行了電梯的更新?lián)Q代。

大約是2009年以后，電梯故障驟然增多。面對頻出的險情，小區(qū)電梯曾在2011年、2015年做過兩次維修，花費(fèi)100多萬元。但是，維修過后，情況改善并不明顯。

改造升級的費(fèi)用全部用的是物業(yè)維修基金。還有6臺電梯因為之前動用了物業(yè)維修基金，錢不夠了就沒改。電梯升級改造主要是對電梯的“心臟”部件進(jìn)行更換，而電梯轎廂、電梯門等部件還是繼續(xù)使用原來的。如今電梯改造升級也已經(jīng)有2年時間了。目前，電梯運(yùn)行情況良好。

大修還是改造提升，要視電梯自身情況而定

常年缺乏精確維保的老電梯，要想解決故障頻發(fā)的問題，目前有三條路：大修、改造升級、徹底更換。

大修是指不改變原電梯任何參數(shù)，只是在原電梯上更換同類型、同型號的部件。

改造升級則是改變原電梯的運(yùn)行參數(shù)，或更新升級電梯核心部件達(dá)到最新的安全標(biāo)準(zhǔn)。但改造升級一般會保留幾大部件，比如導(dǎo)軌、對重塊、電梯轎廂框架等，不僅可以縮短工期、降低成本，還提高了整梯的安全可靠性。

徹底更換就是包括導(dǎo)軌在內(nèi)全部拆掉，重新裝新電梯。

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