惠來(lái)鋼架電梯充要發(fā)揮市場(chǎng)作用

這些年我們一直在找解決辦法，剛開(kāi)始搬社區(qū)那會(huì)兒，沒(méi)有加裝惠來(lái)鋼架電梯的提法，這幾年我發(fā)現(xiàn)有給老舊小區(qū)改造加裝電梯的，就動(dòng)了心思。 業(yè)主表示。

深入了解后，發(fā)現(xiàn)加裝電梯費(fèi)用很高。他算了筆賬：

2006年整村上樓后，為了維持社區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)，本就沒(méi)有積攢下家底的小溫社區(qū)決定貸款發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，建成了一座使用面積達(dá)1萬(wàn)平方米的商務(wù)樓，每年靠對(duì)外出租能有近200萬(wàn)元收入，而這些收入經(jīng)過(guò)每年還貸、幫居民支付物業(yè)費(fèi)、維護(hù)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、給居民發(fā)放生活補(bǔ)助之后便所剩無(wú)幾。加裝一部電梯的費(fèi)用高達(dá)幾十萬(wàn)元，錢(qián)從哪里來(lái)？

功夫不負(fù)有心人，經(jīng)過(guò)多方尋找，一次偶然的機(jī)會(huì)，了解到“免費(fèi)安裝、有償使用、分層定價(jià)”的老舊小區(qū)安裝電梯運(yùn)作方式。經(jīng)多次考察調(diào)研，他和社區(qū)“兩委”班子成員研究討論后決定，實(shí)施社區(qū)加裝電梯項(xiàng)目，并得到居民100%支持。

加裝電梯最大亮點(diǎn)是免費(fèi)，這也引起了很多群眾的疑惑。原來(lái)，為社區(qū)加裝電梯的公司投資了近800萬(wàn)元。企業(yè)安裝的電梯其實(shí)是“無(wú)償建設(shè)”，電梯的維保、年檢也由公司承擔(dān)，建成后將根據(jù)當(dāng)?shù)厝罕姷南M(fèi)水平實(shí)行“有償使用”。

電梯正式投入使用后，將邀請(qǐng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)按照本地生產(chǎn)消費(fèi)水平定價(jià)，他們計(jì)劃推出年卡、月卡以及普通使用卡等方便居民選擇，初步推算大概是三樓以下使用一次1元；三樓至六樓使用一次1.5元；六樓以上不超過(guò)3元。

而其他費(fèi)用比如電費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、零部件費(fèi)、中修費(fèi)、大修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)都包含其中。

除此之外，小溫社區(qū)自主承擔(dān)了電梯井挖設(shè)，水、電、暖、天然氣改造費(fèi)用約10余萬(wàn)元。

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