揭陽家用別墅電梯更換問題

業(yè)主反映，揭陽家用別墅電梯維修頻率很高，他們曾建議大修或者更換新電梯，但因沒人管而不了了之。

一些業(yè)主希望更換新電梯卻又不愿掏腰包，因?yàn)橘彿亢臀飿I(yè)合同都未提及更換電梯誰出錢。物業(yè)公司也稱沒錢。

雖然電梯更換可以動用公共維修資金，但很多小區(qū)的公維金無法承受電梯更換的高額費(fèi)用，部分早期樓盤甚至未設(shè)立。

另外，公維金使用申請困難，業(yè)主之間也很難協(xié)調(diào)。目前對電梯的報廢年限還沒有明確規(guī)定，于是出現(xiàn)“能小修就不大修，能大修就不換新”的情況。

希望通過商業(yè)保險對老舊棄管電梯進(jìn)行維護(hù)。

對什么情況下可使用專項(xiàng)資金給出技術(shù)判定標(biāo)準(zhǔn)。去年底質(zhì)監(jiān)局等部門下發(fā)通知，電梯出現(xiàn)可能危及人身安全的情況，不需經(jīng)過占物業(yè)和業(yè)主戶數(shù)雙2/3同意，即可直接使用住宅專項(xiàng)維修資金。

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