補(bǔ)交錢后能使用加裝的普寧電梯嗎？

若業(yè)主事前未出資增設(shè)普寧電梯，卻在電梯建成后申請(qǐng)補(bǔ)交費(fèi)用進(jìn)行使用，法院是否會(huì)予以支持？電梯屬建筑物的共有部分，使用該電梯無須由業(yè)主共同決定，但需以交納集資款為前提，故在補(bǔ)交集資款后有權(quán)使用電梯

緣起：舊樓加裝普寧電梯 老人持異議未出資

業(yè)主郭某已80歲高齡，因該住宅年代久遠(yuǎn)且未配備電梯，居民上下樓較為不便，該樓業(yè)主于2017年至2018年間共商加裝電梯事宜。

經(jīng)多次協(xié)商，該幢住宅內(nèi)32戶業(yè)主同意增設(shè)電梯，并就電梯加裝的工程方案和費(fèi)用分?jǐn)?、補(bǔ)償方案等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。依據(jù)籌資方案，郭某作為三樓業(yè)主應(yīng)支付10077元集資款，但郭某因持異議未實(shí)際參與出資。

2018年6月，電梯集資完成，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，施工單位依照設(shè)計(jì)方案加裝電梯。一年后，電梯完工并交付使用，前期參與籌資的業(yè)主通過刷電梯卡的形式使用該電梯。

糾紛：申請(qǐng)乘用電梯遭拒 老人無奈訴至法院

郭某因居住在三樓，且已80歲高齡，步行上下樓梯有諸多不便，因此，在加建電梯投入使用后，郭某提出希望在補(bǔ)繳集資款后使用電梯，但32戶業(yè)主認(rèn)為郭某前期對(duì)加裝電梯持有異議，導(dǎo)致加裝普寧電梯工程延誤，反對(duì)郭某使用電梯。

判決：老人用梯確有需 付款后就可搭乘

案涉普寧電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業(yè)主對(duì)其享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。且郭某使用案涉電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，不會(huì)導(dǎo)致該住宅其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，故無須經(jīng)該住宅多數(shù)業(yè)主同意。但依據(jù)公平原則，要使用電梯的前提是交納集資款，故法院判決由郭某支付增設(shè)電梯集資款10077元后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡供其搭乘電梯使用。

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