加裝揭陽(yáng)電梯費(fèi)和物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)給

隨著住房環(huán)境等的不斷更新改造，以前的老房子已經(jīng)不適合人們居住了，很多老房子因?yàn)闀r(shí)間久，揭陽(yáng)電梯長(zhǎng)期不維護(hù)，逐漸變成危房。

對(duì)于老小區(qū)的現(xiàn)狀，居民們期待著兩種解決方案：一是拆遷安置或補(bǔ)償性安置；二是改造成新社區(qū)，改善人居環(huán)境。隨著房?jī)r(jià)的上漲，房屋拆遷成本也在不斷增加，而之前的棚改對(duì)于房?jī)r(jià)起到了推動(dòng)作用，棚改進(jìn)程一步步進(jìn)行卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)改革并不是很適合，于是棚改在今年落下帷幕，取代它的是舊改，也就是對(duì)舊小區(qū)進(jìn)行改造。

改造資金是否需要自己支付？誰(shuí)來(lái)支付額外的電梯費(fèi)？

在舊城區(qū)安裝電梯是一個(gè)令人頭痛的問題。高樓層的居民更愿意安裝電梯，而住在一樓或二樓的低層居民則不會(huì)同意。無(wú)論是居住體驗(yàn)還是房屋價(jià)值，低層家庭不同意安裝電梯也是合理的。例如，低層住宅根本不能使用電梯，低層住宅經(jīng)常受到很多老年人的喜愛，所以房產(chǎn)價(jià)值更高。如果安裝電梯，高層建筑的價(jià)值將超過(guò)低層建筑。低層居民自然不愿意安裝電梯，更不用說(shuō)出錢了。

而且目前的許多規(guī)定都說(shuō)，只要有一家不同意，那按電梯這事就擱淺了。

舊住宅區(qū)翻新工程完成后，誰(shuí)來(lái)支付新物業(yè)費(fèi)？

長(zhǎng)期以來(lái)，雖然老社區(qū)有很多弊端，但有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是很多家庭都喜歡談?wù)摚蔷褪菦]有物業(yè)費(fèi)，或者物業(yè)費(fèi)很少。然而，隨著舊住宅區(qū)改造的完成，住宅區(qū)的設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境都是全新的，但這只是暫時(shí)的。如果小區(qū)不進(jìn)行管理和維護(hù)，預(yù)計(jì)用不了多久就會(huì)恢復(fù)原樣。

而且現(xiàn)在物業(yè)的名聲可是不太好，很多人都不愿意交物業(yè)費(fèi)，這放到老舊小區(qū)改造后，很多人也沒有意識(shí)，也不愿去交物業(yè)費(fèi)。要讓居民有這種習(xí)慣，改變思想認(rèn)知。主要通過(guò)三個(gè)方面：一是宣傳和引導(dǎo)居民購(gòu)買物業(yè)服務(wù)的意識(shí)；二是讓居民深入?yún)⑴c整個(gè)轉(zhuǎn)型過(guò)程，讓他們認(rèn)識(shí)到轉(zhuǎn)型成果來(lái)之不易；三是居民可以進(jìn)行協(xié)商，選擇一個(gè)他們都認(rèn)可的物業(yè)公司來(lái)管理。而且通過(guò)以上辦法，在某個(gè)試點(diǎn)部分老舊住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)用收繳率已超過(guò)80%。

揭陽(yáng)電梯加裝、電梯購(gòu)買安裝就選昌宏電梯公司。