當前位置：
在一些老舊的小區(qū)里，有些業(yè)主是買新房搬走了，可能是位置不好出租，再加上房租也不多的原因，這些搬走的業(yè)主就懶得把房子出租出去了，平日里也挺少會回來看一眼的，如果樓房里有什么東西損壞了，比如作為重要的揭陽電梯壞掉了。
在買房時又沒有交房屋維修金，此時維修費就要整棟樓業(yè)主分攤出錢了，這些搬出去的業(yè)主可就不一定會掏錢，有些會認為自己又不來住，沒有使用到電梯的需求，有些是認為已經(jīng)搬出去了，電梯也不是自己用壞的，所以也不肯分攤費用。
發(fā)生了這么一件事，住戶已經(jīng)爬了3個月樓梯了，我們一起來看看。
事情是這樣的，一小區(qū)是在2008年交付的，現(xiàn)今每平物業(yè)費是1.2元，其中就包含了電梯運轉(zhuǎn)費，其中一棟樓的電梯經(jīng)過這十多年的使用，在去年11月底電梯故障就需要進行大修，這棟樓是9層18戶，每戶要分攤565元的維修費。
然而從去年到現(xiàn)在都已經(jīng)3個月時間過去了，維修費還是沒能收齊全，業(yè)主也爬了3個月樓梯，要是年輕點的還好說，就當成是在健身運動了，高層的老年人就難受了，每天出入爬這么高的樓層，實在是太不方便了，所以就希望能把維修費籌齊。
據(jù)一位住戶介紹：現(xiàn)在還居住在樓層里的住戶，大多數(shù)都是同意維修電梯的，但是樓層里還有好幾位業(yè)主是搬出去沒回來，這些業(yè)主就是屬于不肯交費的，依據(jù)是他們又不來住，電梯也不是他們用壞的，所以就推脫不肯承擔維修費。
后面有住戶也和物業(yè)提了個建議，讓物業(yè)先把維修費給墊付上，然后要求按照電梯卡來使用電梯，到時沒有交費的住戶就不讓他用，除非是把電梯維修費給補上，但是物業(yè)又不同意，堅稱要全部業(yè)主都交費后，物業(yè)才會找維保單位修電梯。
對此記者也找了物業(yè)了解情況，物業(yè)方面是這么說的，這棟樓是有18戶，其中11戶是明確同意修電梯，也愿意承擔電梯維修費，4戶是堅決不同意出錢，2戶是說別人全部交費了，他再來把維修費給補上，1戶是隨波逐流，別人交也愿意交。
至于使用電梯卡的情況，物業(yè)表示這樣做不合理，首先電梯是歸全體業(yè)主所有，總不能不交費就不讓坐，再來物業(yè)費有4毛是屬于電梯運轉(zhuǎn)費用，如果不讓不交費的業(yè)主坐電梯，對方肯定是不會交電梯運轉(zhuǎn)費，讓交了的業(yè)主來分攤，他們也是不樂意。
目前社區(qū)也介入為雙方進行調(diào)解。
小結(jié)
這類分攤電梯維修費的情況，確實是比較難以處理的，就和物業(yè)所說的差不多，不讓不交費的業(yè)主坐電梯，不說這做法是否符合規(guī)定，光是回家乘坐不了電梯，這些業(yè)主別說是交電梯運轉(zhuǎn)費了，可能連物業(yè)費都不肯交，物業(yè)也拿他們沒辦法，畢竟人都很少回來住。
要我說，這個維修費也不是挺多的，想要用電梯的業(yè)主可以先把錢墊付上，爭取盡快把電梯給維修好，然而再委托物業(yè)去起訴業(yè)主，讓對方把分攤的錢補上，而不是用電梯卡來設(shè)門檻，到時又會引起極大的爭議，大家對此怎么看？
