最近,小區(qū)業(yè)主反映,他們小區(qū)1號(hào)樓1單元的汕頭電梯停運(yùn)較長(zhǎng)時(shí)間,一直沒(méi)修好,給業(yè)主出行帶來(lái)了很大麻煩。
小區(qū)目前僅靠一部電梯出行。從小區(qū)物業(yè)了解到,電梯鋼絲繩損壞,更換需要近兩萬(wàn),開(kāi)銷較大。而小區(qū)安置性質(zhì)房屋較多,公共維修資金繳存率不高,導(dǎo)致維修一直滯后。
小區(qū)物業(yè)公司工作人員:
鋼絲繩損壞了,正常是要?jiǎng)佑镁S修資金的,但是我們這個(gè)小區(qū)只交了50%還不到,年前的時(shí)候因?yàn)樗?,又淹壞了五部,我們物業(yè)公司就先墊資5萬(wàn)塊錢,現(xiàn)在正在走維修資金流程。當(dāng)時(shí)我們很多業(yè)主不配合不簽字,說(shuō)是讓我們花錢了。
物業(yè)公司表示,電梯出現(xiàn)問(wèn)題后,一般是由他們先墊付相關(guān)費(fèi)用,后期再通過(guò)申報(bào)公共維修資金解決??紤]到1號(hào)樓一單元還有一部電梯可以正常使用,在進(jìn)行維修時(shí)就沒(méi)那么迫切。
這個(gè)因?yàn)樯洗涡弈撬牟恳彩莿?dòng)用維修資金的,但是錢沒(méi)夠,我們物業(yè)公司墊了一部分,這個(gè)錢等第二批再動(dòng)用維修資金的時(shí)候,再來(lái)弄這個(gè)。
物業(yè)同時(shí)表示,由于小區(qū)公共維修資金繳納比例較低,雖然可以申請(qǐng)緊急程序,但可申請(qǐng)的金額,不能滿足電梯維修的需要。當(dāng)初有些業(yè)主拿房后,沒(méi)有及時(shí)繳納公共維修資金。
大多數(shù)人沒(méi)交,你想動(dòng),這個(gè)錢不夠,把已經(jīng)交維修資金的簽字到住建局,剩下人沒(méi)交的,也要認(rèn)可這次修電梯的費(fèi)用,然后他們?cè)僮约航o現(xiàn)金。
經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)幫辦,去年第一批電梯的維修費(fèi)用已經(jīng)集齊并交付給物業(yè),目前第二批需要申請(qǐng)維修資金的手續(xù)已經(jīng)遞交,近期即可使用。
對(duì)于前期監(jiān)管不嚴(yán),少量業(yè)主在沒(méi)有繳納專項(xiàng)維修資金的情況下辦理了產(chǎn)權(quán)證,導(dǎo)致其他業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金意愿不高的問(wèn)題,街道辦正在聯(lián)合宿城區(qū)住建局進(jìn)行調(diào)查,在督促業(yè)主積極繳納的同時(shí),也拿出了處理方案。
加強(qiáng)宣傳,以后所有涉及到辦產(chǎn)權(quán)證的,或者買賣的,沒(méi)有交維修資金的不給他辦手續(xù)。督促物業(yè)爭(zhēng)取盡快在一個(gè)月之內(nèi),電梯恢復(fù)使用。