汕頭電梯老樓裝梯辦理問題

給老樓房加裝汕頭電梯，既是應對人口老齡化的需要，也是更新、改造老舊住宅，節(jié)約社會資源的需要。加裝電梯，技術不是難題，只要上有統(tǒng)一政策，下有能人張羅，小區(qū)業(yè)主同心協(xié)力，就能讓老樓房住戶實現(xiàn)不離舊宅、安享電梯的夢想。

人口老齡化來臨加裝電梯需求日增

已經進入老齡化社會，與選擇機構養(yǎng)老相比，絕大多數(shù)的老年人選擇居家養(yǎng)老。而老人們的“家”大多在老舊小區(qū)，受經濟條件的制約和居住習慣的影響，許多老年人即使上下樓極其不方便，也很少重新購置高層住宅或者寄居到住在高層住宅中的子女家中。隨著老齡人口比重逐年上升，對既有住宅加裝電梯的渴盼與呼聲，也逐年增多。

裝在何處錢由誰出加裝電梯是否可行

除非提前留有空間，要不然電梯裝到什么地方呢？老樓房是磚或水泥結構，電梯肯定是鋼結構，兩者怎么結合呢？外裝電梯究竟可行不可行？試點電梯的安裝模式是在各單元朝北的樓梯外側，各加裝1部觀光電梯，空間比一般電梯小，外側是通透的玻璃幕墻。

加裝電梯，錢誰來掏？

加裝電梯資金由業(yè)主承擔，業(yè)主可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。街道及社區(qū)組織可根據(jù)實際，提出經費分攤指導意見。在實踐中，有的地方提出不同樓層不同系數(shù)的辦法，這意味著樓層越高，掏的錢越多。

破解難題需要上下合力

舊樓加裝電梯，既是好事，也是難事。與技術和資金問題相比，由于樓層不同，需求不同，取得單元樓內住戶的一致同意是許多有加裝電梯意向的小區(qū)遇到的更大難題。加裝電梯的服務范圍內產權所有人應當自主或者委托社區(qū)組織主持，依照《物權法》第七十六條規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題進行充分協(xié)商，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，同時妥善處理好住宅周邊相鄰關系。

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