當前位置：
某某小區(qū)汕頭電梯從來沒壞過，咱們這的天天壞。這是專業(yè)維修人員最討厭的一句話，沒有之一。
如果不想維保工立刻收拾東西下班的話，請一定不要說這句話。這也是業(yè)主最喜歡說的一句。每臺電梯，每十五天就會日常維保一次，如果業(yè)主說哪里的電梯從來沒壞過沒停過。那么那家的維保一定很差。因為很多問題是不會導致電梯停止運行的。
也就是說，當業(yè)主說出這種話以后，維修工就會收拾東西下班了，誰愿意認真工作的時候還比那些不認真工作的慘呀，所以電梯就會仍然帶著問題跑了。
比如說，門軌積灰呀，那可是要拿著平口螺絲刀一層樓一層樓的磨，拿著砂紙一層樓一層樓的磨。
比如說門鎖保養(yǎng)啦，那個也要拿著砂紙一層樓一層樓的磨門鎖，非常的幸苦。
比如說接觸器變黑呀，那個如果不換的話，就必須拆成一塊一塊的打磨，然后再像拼積木一樣的一塊一塊的拼好，不能出一絲差錯。不做也可以，斷個電合個電電梯又能跑一陣子了，指不定哪天又關人。
比如平層繼電器粘連，斷個電合個電就好了，真要修的話得對著圖紙分析究竟是哪個繼電器的哪根信號線有問題，那東西修下來超級燒腦。
比如安全觸板開關不起作用，現(xiàn)在有光幕了誰還在意安全觸板呀，那東西修起來得整根線抽出來查哪里斷了，然后接好，然后再放回去，其間有兩米多手夠不到得地方，大家說這得多蛋疼才去修這東西呀。
還有收補償鏈，收不收電梯都可以動。一個人要收的話難度很大。還有收鋼絲繩，那東西勞動強度很高，居然還是免費項目，而且不收電梯一樣能跑，大家知道不?
還有張緊輪高度調(diào)整，那東西說實話，只要不落到地上電梯都能跑，落了地只要不是很嚴重，電梯一樣跑，落了地很嚴重了，運氣好電梯一樣能跑，輪子沒有了電梯跑的飛起正常得不得了的我都見過，就問你們怕不怕，怕不怕…………等等等等。
電梯經(jīng)常維修，是電梯公司，是維保單位維保人負責任的表現(xiàn)，不然誰愿意來修呀，窩在宿舍打電腦豈不更嗨？不修電梯一樣能跑，業(yè)主兩句抱怨讓負責的維修工下班了，下次關人了再讓維修工來放人，然后停掉電梯慢慢修，這樣真的好嗎？
夸大電梯故障的危害
“電梯下墜太嚇人了，電梯太爛了，存在嚴重的安全隱患！”
“頂樓上，我們這電梯嗡嗡響，也是爛電梯，指不定哪天就要出事！”
關于下墜的問題，業(yè)主總是憑自己想像夸大故障的危害，恰恰對真正嚴重的故障未能引起重視，不愿意出錢或者不督促維保公司修。下墜是很常見的問題，不需要大驚小怪。關人也是很常見的問題，不要大驚小怪。電梯亂跑、外呼沒顯示了，電梯不動了，甚至燈壞了，常常遇到業(yè)主哭天搶地地說自己差點死掉了，或者義正嚴辭的批評維修單位垃圾，電梯太爛。
請記住，如果不是致殘致死的安全隱患，不要期望維修工與你同調(diào)，因為維修工一個月要面對N多業(yè)主跳腳，但是太平常的事件，早就激動不起來了，相反，某些嚴重的現(xiàn)象業(yè)主如果不及時反饋的話卻很危險。
某日，物管告訴我，幾天前有業(yè)主聽到響聲、后來沒有了。我也沒在意，我做維保的時候偶然看見，把我震驚了！一根兩米長，十公分寬的木頭棒子插在門頭上，中間已經(jīng)被撞斷，上部緊貼著護腳板，幸好插在左邊，你要是插在右邊，把我門刀系統(tǒng)給我打壞了，這電梯絕對要掏錢修，懂行的都知道門刀多難修。如果木頭板子折了下來把隨行電纜給我掛到了的話，絕對夠酸爽。
這小區(qū)亂往井道扔東西不是一兩次了，還有什么伸出來的移動信號線掛電梯安全觸板拉桿的。電梯，是一種力氣很大，速度很快的交通工具，你們想想如果開車60碼的時候，你的車門掛到了鋼筋是個什么情況，所以說，如果老是固定地方有金屬碰撞聲，請一定聯(lián)系維保處理，別哪天護腳板被門刀頂飛了還不知道怎么回事。
某日，我在坐某電梯時聽到有擦擦聲，偶爾來一段，我上去一看，安全鉗都把軌道掛爛了，居然沒人投訴我公司。常見的底坑有水，存在安全隱患，可是所有業(yè)主都不會在意，更過分的叫我們自己去處理，抱歉那東西不該維保的管，維保真的是很急，維保又在鄙視鏈下游，需要向能處理此問題的單位要錢，如果該單位不處理，維保單位是發(fā)飆呢還是不發(fā)飆呢，裝死算球，反正你軌道，零件全部腐爛完了是你的事又不是我的事。電壓高什么的業(yè)主就更覺得無所謂了，反正業(yè)主又不用三相電，又不知道那東西有多痛，等電梯主板、電梯變頻器板、外呼板、轎頂板、門機板、內(nèi)選板燒爛了就知道了，別人家的板子玩三年，我們家的板子玩三個月，這是多么痛的事啊。
此外，還有電梯不平層，這個可能也存在安全隱患，別不把他當回事，還有讓狗或者小孩在轎箱撒尿也存在安全隱患，往井道倒水倒垃圾存在安全隱患等等，與其哭天搶地地對著自己認為嚴重的事件發(fā)飆，還不如詳細匯報大的小的異常狀況，需要處理的自然會處理，難以處理的自然會把電梯停掉。
好電梯？
普通人老是說好的電梯故障率怎么比垃圾的電梯故障率低，經(jīng)過我長期觀察，我的結論是未必。
好的電梯故障率比垃圾電梯故障率要高。為什么呢，因為那是為了不出事故。好的電梯有一套非常完善的邏輯推理系統(tǒng)，復雜到任何一項信號邏輯矛盾立刻電梯停止運行，所以好的電梯要求要有好的電梯維修技術，否則你不了解電梯的思考邏輯，你就很難處理好電梯的故障。垃圾電梯信號邏輯不嚴密，所以有事故隱患存在時仍然能夠運行，所以故障率低，圖紙也簡單通俗易懂。
