汕頭舊樓加裝電梯的矛盾

舊樓加裝汕頭電梯這件難事，需要多方努力，增進(jìn)共識(shí)，合力破題。首先“出面”的應(yīng)該是政府，其次要重視發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用，此外還可以鼓勵(lì)市場(chǎng)主體積極參與。

為舊樓加裝電梯這件好事就一定能辦好嗎？

一邊是高層住戶的響應(yīng)和推進(jìn)，另一邊則是低層住戶的不同意見和反對(duì)。低層業(yè)主要求高層業(yè)主向他們作出補(bǔ)償，1樓為30萬(wàn)元，2樓為20萬(wàn)元，3樓為10萬(wàn)元。對(duì)于這樣的要求，高層業(yè)主自然難以答應(yīng)，眼看著加裝電梯計(jì)劃就要流產(chǎn)了。

其實(shí)，這樣的現(xiàn)象并非個(gè)例。

許多老舊小區(qū)的舊樓不僅房屋設(shè)施相對(duì)簡(jiǎn)陋，沒(méi)有電梯更是普遍現(xiàn)象。為舊樓加裝電梯，對(duì)于住在低層的居民而言，不僅沒(méi)有太大的用處，甚至還可能影響到室內(nèi)的采光、通風(fēng)，降低他們的居住舒適度，因此這部分居民對(duì)加裝電梯會(huì)有本能的反感。但高層居民尤其是中老年住戶，每天需要上下六七層樓，這部分居民對(duì)于電梯的需求也應(yīng)得到理解和重視。

那么，舊樓加裝電梯的矛盾該由誰(shuí)來(lái)調(diào)解呢？

首先“出面”的應(yīng)該是政府。當(dāng)居民之間遇到矛盾時(shí)，如果沒(méi)有雙方信得過(guò)的第三方來(lái)協(xié)調(diào)這種矛盾，雙方很有可能會(huì)一直站在自己的利益角度扯皮。而這個(gè)“信得過(guò)的第三方”無(wú)疑就是政府。就加裝電梯一事而言，政府應(yīng)切實(shí)考慮到雙方的合理訴求。

其次，要重視發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在準(zhǔn)備為小區(qū)居民樓安裝電梯之初，組成了電梯加裝工作會(huì)，每個(gè)單元都有專人負(fù)責(zé)進(jìn)行入戶走訪，對(duì)于居民關(guān)心的問(wèn)題，走訪過(guò)程中逐一進(jìn)行解答，讓居民知根知底。

此外，在資金來(lái)源上，還可以探索設(shè)立老舊樓宇加裝電梯引導(dǎo)基金，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體積極參與老舊樓宇加裝電梯、老舊電梯更新改造工作。在電梯安裝之后，還可以充分利用電梯內(nèi)外的展示空間，利用設(shè)置廣告位來(lái)折抵維保費(fèi)用。

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