實(shí)施多層住宅加裝汕頭電梯的細(xì)節(jié)

對(duì)市區(qū)既有多層住宅增設(shè)汕頭電梯的辦理流程、資金來(lái)源等進(jìn)行明確，進(jìn)一步推動(dòng)政策落地惠民。

業(yè)主簽訂協(xié)議，申報(bào)“一窗受理”

適用于市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證并投入使用、未設(shè)電梯、近期未列入房屋征收范圍或計(jì)劃、滿足安全條件并符合城市規(guī)劃要求的既有多層住宅。

增設(shè)電梯業(yè)主統(tǒng)一意見(jiàn)并簽訂協(xié)議，是既有多層住宅增設(shè)電梯的首要條件。增設(shè)電梯需經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。在此基礎(chǔ)上，業(yè)主需簽訂協(xié)議，協(xié)議包括增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案，電梯設(shè)備購(gòu)置安裝、工程建設(shè)等費(fèi)用籌集方案和分?jǐn)偡桨?，電梯運(yùn)行維修費(fèi)用資金籌集和分?jǐn)偡桨敢约半娞葸\(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案。同時(shí)，增設(shè)電梯的框架協(xié)議和設(shè)計(jì)圖紙等，需在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示，公示期不少于15個(gè)工作日。

增設(shè)電梯申請(qǐng)環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人要提供資料，向住房所在地的區(qū)住建部門提出申請(qǐng)。按照“一窗受理”原則，增設(shè)電梯申請(qǐng)均在各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心受理，并與市自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管部門并聯(lián)備案。

資金分?jǐn)?，可提取維修資金和公積金

既有多層住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金，由同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主承擔(dān)。具體承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可在增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后，向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心和市住房公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛【S修資金和公積金。

為減輕人民群眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增設(shè)電梯的申報(bào)過(guò)程中，不收取報(bào)建等行政性相關(guān)費(fèi)用，依法進(jìn)行的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用除外。涉及管網(wǎng)線遷移所需的費(fèi)用，由申請(qǐng)人與管線單位協(xié)商承擔(dān)。同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，支持各類金融租賃、融資租賃、廣告投放等社會(huì)資本參與，共同探索既有多層住宅增設(shè)電梯的方式和途徑。

嚴(yán)把資質(zhì)關(guān)，禁止增加住宅使用空間

既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。其中，增設(shè)的電梯要符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位制造和安裝。電梯安裝前要告知市場(chǎng)監(jiān)督管理部門，投入使用前須經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)研究院檢驗(yàn)合格。

增設(shè)電梯不得占用市政道路、公園綠地，不得破壞既有建筑主體結(jié)構(gòu)，不得危及公共安全，不得占用消防車道、防火間距、消防車登高操作場(chǎng)地等。同時(shí)，加裝電梯用地必須位于既有住宅小區(qū)土地使用權(quán)紅線范圍內(nèi)。超出該小區(qū)土地使用紅線范圍的，須經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門核定超占部分權(quán)屬，并在征得原權(quán)屬單位同意的基礎(chǔ)上補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)。增設(shè)電梯應(yīng)盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響，不能增加或變相增加住宅使用空間。

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