物業(yè)收錢難，汕頭電梯維保公司收錢更難！

大眾掙錢不易，直接導(dǎo)致了物業(yè)公司收取物業(yè)費越來越難，與物業(yè)相似，汕頭電梯維保公司也舉步維艱，受到無序競爭的壓力，多年來維保價格不升反降。尤其是互聯(lián)網(wǎng)的興起與最近電梯配件指導(dǎo)價格的出臺，電梯配件的利潤也日漸走低，用“寒冬來了”形容也不為過。

低價維保電梯，到底可行嗎？

用最低的電梯維保價格換取最安全的乘梯安全，是每一個物業(yè)的追求目標(biāo)。但是很多物業(yè)不了解是：電梯維保也需要成本。從維保內(nèi)容上來看，維保要按照國家質(zhì)檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》，使用正常的電梯每月至少要維保兩次，每季度、每半年、每一年各要進行一次大型維保。從維保時間上來看，多層或者小高層一次需要1至2個小時，高層要2至3個小時，電梯需修理的話耗時更長。

除了正常維保，維保公司還要擔(dān)任電梯救援、配合電梯檢驗、接受電梯監(jiān)督抽查等任務(wù)，工作壓力可想而知。如果維保費用過低，同時維保公司工作人員的責(zé)任心不強的話，要么會壓縮維保時間、走過場，要么節(jié)省配件、省費用，這些都會給電梯今后的運行埋下安全隱患。

物業(yè)和電梯維保公司都有電梯安全主體責(zé)任

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見》明確指出：落實電梯所有權(quán)人或其委托管理人責(zé)任，督促其對電梯使用與管理負(fù)責(zé)，加強電梯安全管理，做好日常檢查、維保監(jiān)督、應(yīng)急處置，保障電梯使用安全。

被踢來踢去的，不僅僅是電梯質(zhì)量，還有彼此的信任

凡是涉及到負(fù)面問題，一般都會出現(xiàn)“扯皮”“踢皮球”現(xiàn)象。例如，當(dāng)電梯檢驗出現(xiàn)不合格項、需要整改時，電梯維保公司可能會說：“這個需要物業(yè)來牽頭，我們做不了主?！蔽飿I(yè)可能會說：“電梯我已經(jīng)交給電梯維保公司，讓他們?nèi)珯?quán)處理?！痹谖飿I(yè)眼中，電梯不合格或者出故障就是因為電梯維保公司不好好干。而在電梯維保公司眼中，維保費這么低、報個配件還不給批，電梯質(zhì)量怎么能好起來？

換位思考，相濡以沫，才能共同度過難關(guān)

物業(yè)與電梯維保公司彼此都“內(nèi)憂外患”、困難重重，只有相互理解、相互扶持、相濡以沫，才能協(xié)調(diào)配合、積極解決問題，才能各司其職、共同保障電梯使用安全。

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